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热!年底楼市推盘忙 一万三千套房源随你选

发布日期:2020-12-29

  许可证、13060套房源。住宅类房源共计4902套,其中高层类(包括小高层)共计推出3074套房源,洋房共计推出1704套房源,别墅共计推出124套房源。

  本期北区共获得35张(两江新区15张、渝北区12张、北碚区5张、江北区3张)预售许可证,南区共获得6张(巴南区5张、南岸区1张)预售许可证,西区共获得19张(沙坪坝区11张、大渡口5张、九龙坡3张)预售许可证。

  整体来看,本期住宅相对偏少。住宅类房源占总体比例约37.5%,商业(含车库)类房源占总体比例约62.5%。而从区域板块来看,北区虽然获得的许可证更多,但西区房源数量更多,南区许可证和房源数量都是最少的。

  从上周主城预售情况来看,北区共获得35张预售许可证,其中两江新区15张、渝北区12张、北碚区5张、江北区3张。共计推出4851套房源。其中住宅类2949套房源,分别为:高层(小高层)房源1967套,洋房房源566套,别墅房源116套。另外商业(含车库)房源共计1902套,其中车库1823个,占比约96%。

  综合来看,本期北区房源主要为住宅,占总量超6成。在本期总,超大面积的房源较少。两江新区金辉中央铭著,推出的101套高层和别墅,面积在197-283㎡,为本期最大面积房源,套内参考价格15259元/㎡。除此外,很少有超过150㎡的房源,90㎡以下的房源数量非常多。

  本期北区房源价格,最低价格为渝北区喜福里推出的416套高层房源,套内参考面积在55-80㎡,内参考价格13455元/㎡。最高价格为渝北区阳光城·未来悦二期推出的32套小高层房源,套内参考面积119㎡,套内参考价格25185元/㎡。

  本期北区的别墅房源不多,只有116套,却占据本期所有别墅房源的大头,占比超过93%。

  本期南区共获得6张预售许可证,其中巴南区5张、南岸区仅1张,共推出478套房源,全部为住宅,数量最少。

  本期南区房源主要集中在巴南区,共计有470套,只有小高层和洋房两种类型。其中小高层332套,洋房138套。以小户型刚需为主,套内面积集中在63-80㎡区间,套内参考价格在一万三到一万五之间,价格上非常有吸引力。

  本期南岸区只有8套房源上线,为南山和院一期别墅,套内面积在176-293㎡之间,套内参考价格31508元/㎡,也是本期所有住宅房源中单价最高的房源。

  本期西区共获得19张预售许可证,其中沙坪坝区11张、大渡口5张、九龙坡3张。虽然预售许可证不及北区数量,但在房源数量上,却是强势“逆袭”。

  本期西区共计推出7731套房源,占本期房源总量近6成。其中住宅类房源共计1475套,包含高层(小高层)775,洋房700套,暂无别墅房源。

  除此外,本期西区推出商业(含车库)性质类房源6256套;其中车库5419个:沙坪坝区推出了532个车位,九龙坡区有1007个车位,大渡口区3880个车位上线。

  在价格方面,本期西区最高价格住宅房源,为沙坪坝区金科美的新天宸推出的112套洋房房源,套内面积约72-109㎡的洋房,套内参考价格18100元/㎡。

  本期西区最低价格住宅房源,为沙坪坝区重庆文旅城D13地块推出的370套高层房源,套内面积约68-78㎡,套内参考价格13819元/㎡。

  另外值得一提的是,沙坪坝区广州富力城3A组团推出的82套商业房源,套内面积约40-64㎡,套内参考价格50738元/㎡,为本期所有房源中的最高价格。